千葉県の別荘を売却したい人必見！高く売却・処分する方法を解説

千葉県は都心からアクセスの良い別荘地として人気のエリアです。テレワークやリモートワークが普及し、働く場所の自由度が上がったことにより、別荘需要が急激に伸びているエリアでもあります。

つまり、千葉県に別荘を持っている方にとってみれば、今は売却の好機と言えます。価格も高騰しているため、高値での売却が期待できます。

今回は千葉県に別荘を保有しており、売却を検討されているオーナー様向けに別荘市場の動向や、高く売却するためのポイントを解説いたします。

千葉県の別荘の売却を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

千葉県が別荘地として人気の理由

千葉県が別荘地として人気の理由は何と言っても「アクセスの良さ」でしょう。

東京から1時間足らずで行けて、マリンアクティビティや、新鮮な魚介類、温泉、丘からの絶景など、海を中心にさまざまなレジャーを楽しめるのが人気の理由と言えます。

別荘を高く売るためにも、千葉県がなぜ別荘地として人気なのかを追求していくことが重要です。

都心からのアクセスの良さ

千葉県は、車や電車を利用すれば、東京から1〜2時間程度で行くことが可能です。電車などでのアクセスに恵まれていることはもちろん、東京湾アクアラインなどを使えば車ですぐに行けてしまいます。

また、東京都内もしくは神奈川県内の主要駅からの路線バスなども豊富に出ています。千葉県の別荘であれば、都心と頻繁に行き来が可能です。

都心からのアクセスが良いことで、必要な時に訪れて無理なくメンテナンスを行うことができるため、千葉県の別荘は管理の面でも便利です。

海を中心にさまざまなレジャーを楽しめる

三方を海に囲まれた千葉県は、太平洋や東京湾に面しており、海岸まで徒歩数分の別荘地も多く、マリンアクティビティを楽しむには最適な場所です。

たとえば、サーフィンや釣り、シュノーケリングなど、さまざまなマリンアクティビティが楽しめます。特に外房エリアは波が高く、サーフィンのメッカとして知られています。

また、房総半島の内房エリアでは、穏やかな海でのんびりと釣りや潮干狩りなどを楽しむことができます。

さらに、千葉県は新鮮な海の幸が豊富です。漁港が多く、新鮮な魚介類を堪能できるレストランや市場が充実しています。地元で水揚げされたばかりの魚介を使った料理を安く堪能でき、海鮮好きにはたまりません。

温泉も千葉県の別荘地の魅力の一つです。房総半島を中心に天然温泉が点在しており、海を眺めながら温泉でゆっくりと疲れを癒すことができます。

このように、海を中心に多彩なレジャーを楽しめるのが、千葉県が別荘地として人気な理由の1つでしょう。

地域別！千葉県の別荘の特徴

千葉県の別荘地として有名なエリアは館山、木更津、富津、南房総、鴨川です。

別荘を高く売却するためには、まずはその地域それぞれに、どのような特性があり、どのようなニーズがあるのかを知ることが大切です。

それぞれ特徴を見ていきましょう。

館山

千葉県の南房総エリアに位置する館山市は、「千葉のハワイ」と呼ばれるほど海が綺麗な別荘地です。知名度こそ全国的に有名な別荘地には劣るものの、魅力の多い地域です。

館山には、リゾートマンションや一戸建ての別荘が豊富に揃っています。館山は東京都内から車で約1時間半と、アクセスも良く、週末や長期休暇に滞在するには、ちょうど良い距離といえるでしょう。

館山の海は珊瑚が生息できるほど透明度が高いのが特徴で、シュノーケリングやSUP（サップ。ボードの上に立ち、パドルを漕いで水面を進むスポーツ）などのマリンスポーツを楽しむことができます。

また、初夏には館山の特産物である「びわ狩り」体験も可能です。天気が良ければ東京湾越しに富士山を望むことができ、絶景を楽しむことができる点も館山の魅力の1つと言えるでしょう。

• 「千葉のハワイ」と呼ばれる美しい海と高い透明度
• 地価や物件価格が比較的安く、別荘を所有しやすい
• 東京都内から車で約1時間半とアクセスが良い
• 豊富なリゾートマンションや一戸建ての別荘
• シュノーケリングやSUPなどのマリンスポーツが楽しめる

木更津

千葉県の中西部に位置する木更津市は、東京湾アクアラインを利用すれば東京都心から車で約1時間で行けてしまうアクセスの良い別荘地です。

近年、三井アウトレットパーク木更津をはじめとする大型ショッピングモールやリゾート施設の開発が進み、住環境も整ってきています。

医療機関も多く、ロードサイドには多くの店舗が並び、食品や日用品の買い物にも困りません。そのため、便利で暮らしやすい移住エリアとしても注目を集めています。木更津は海鮮グルメでも有名で、特にアサリやカキなど新鮮な海の幸を楽しむことができます。

また、東京湾を一望できる絶景スポットや、房総の自然を活かしたゴルフ場やトレッキングコースなどのレジャースポットも多いのも特徴。実際に、木更津市内から車で1時間圏内には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ好きにはたまらない環境が整っています。

このように、都会の便利さもありつつ、自然豊かな環境で過ごすことができる場所として木更津は年々人気が高まっています。

• 東京湾アクアラインを利用して東京都心から車で約1時間でアクセス可能
• 三井アウトレットパーク木更津をはじめとする大型ショッピングモールやリゾート施設が充実
• 医療機関や多くの店舗があり、暮らしやすい環境
• 新鮮なアサリやカキなどの海鮮グルメが楽しめる
• 絶景スポットや多数のゴルフコースなどのレジャースポットが豊富

富津

千葉県南部、房総半島の中西部に位置する富津市は、東京湾に面した自然豊かな別荘地です。

東京からは東京湾アクアラインを利用して、車で約1〜2時間で行くことができる上、海と山の両方の景観が楽しめることが特徴です。

また、周辺都市である木更津市や南房総市へのアクセスもしやすく、生活の便利さから木更津同様に移住エリアとしても注目されています。

「天羽マリーンヒル」や「富士見ヶ丘別荘地」といった東京湾を一望できる高台の別荘エリアやマザー牧場や富津岬など、家族で楽しめる観光スポットが多くあるのも富津の魅力です。

自然豊かで、都心からのアクセスが良い別荘地をお探しの方には、富津がおすすめと言えるでしょう。

• 東京湾アクアラインを利用して東京から車で約1〜2時間でアクセス可能
• 海と山の両方の景観が楽しめる自然豊かな環境
• 「天羽マリーンヒル」や「富士見ヶ丘別荘地」といった高台の別荘エリアが有名
• マザー牧場、鋸山、富津岬など家族で楽しめる観光スポットが多い

南房総

千葉県南部に位置する南房総市は、太平洋に面した自然豊かな別荘地です。都心からのアクセスも良好で、特急電車やバス、車を利用すれば約2時間で行くことができます。

一年を通して温暖な気候が魅力で、夏には海水浴やマリンスポーツを楽しむ人々で賑わいます。また、南房総は花の名所としても知られており、春の菜の花や夏のあじさいが有名です。

近年、廃校を利用した道の駅「保田小学校」など新たな観光スポットも誕生し、ますます注目を集めているエリアと言えるでしょう。保田漁港直営の食堂「ばんや」では、新鮮な海産物を楽しむことができます。

周辺には鋸山など、家族で楽しめるスポットも豊富にあり、日常の喧騒から離れてのんびりと過ごせる環境が整っています。

• 太平洋に面した自然豊かな環境と一年を通して温暖な気候
• 都心から約2時間でアクセス可能（特急電車、バス、車）
• 海水浴やマリンスポーツ、花の名所として有名（春の菜の花、初夏のあじさい）
• 新たな観光スポット「保田小学校」や保田漁港の新鮮な海産物が楽しめる
• マザー牧場や鋸山など、家族で楽しめるスポットが豊富

鴨川

鴨川市は、南房総の東側に位置し、東京から特急電車やバス、車で約2時間でアクセスできる別荘地です。歴史的には日蓮聖人の生誕地として知られ、清澄寺や大山寺、鏡忍寺などの神社・仏閣が点在しているエリアです。

外房の海はサーフィンスポットが豊富で、鴨川も例外ではありません。サーフショップや飲食店が並び、サーフィンを楽しむための拠点としても魅力的です。多くのサーファーが鴨川に移住しています。

また、鴨川は東京まで約2時間という近さから、週末だけの利用やリモートワークを兼ねた二拠点生活にも適しています。多くのリゾートマンションや一戸建ての別荘があり、物件の選択肢が多いのも魅力の1つと言えるでしょう。

観光スポットとしては、日本を代表する大規模マリンパークの鴨川シーワールドや、東京から一番近い棚田（傾斜地に階段状に作られた水田）である大山千枚田が有名です。ゴルフ場も多く、ゴルフ好きにもおすすめのエリアと言えるでしょう。

• 東京から特急電車やバス、車で約2時間でアクセス可能
• サーフィンスポットが豊富で、サーファーに人気のエリア
• 多くのリゾートマンションや一戸建ての別荘があり、物件の選択肢が多い
• 鴨川シーワールドや大山千枚田などの観光スポットが豊富

千葉県の別荘を高く売却するためにはタイミングが大事！

千葉県の別荘が人気の理由や、それぞれの地域別の特徴・ニーズなどを把握したら、最後に考えるべきポイントは売却のタイミングです。なぜなら、別荘は売れる時期とそうでない時期がはっきりと分かれるためです。

具体的には次の2つのタイミングを見極めて売却を検討することで、より高値での売却が可能になります。

時代の流れやトレンド

別荘が一番売れた時代は1990年代のバブル期です。景気がよかったことから、いたるところでリゾート開発が行われ、別荘を持つ方も多かった時代です。

しかし、バブル崩壊後からの不景気により、別荘の需要は激減。固定資産税や都市計画税、住民税、メンテナンス費など、維持するだけでもお金がかかる別荘を保有し続けることができずに手放す人が続出しました。

その潮目が変わったのが、2020年の新型コロナウイルスの蔓延です。リモートワークやテレワークが爆発的に浸透し、仕事をする場所の制約がなくなりました。

それに伴い、2拠点居住の拠点として別荘が再注目されるようになりました。

特に千葉県は現在、都心からのアクセスの良さから、別荘需要が高まっており、価格も高騰してきています。そのため今は時代の流れとして、別荘を売却する好機と言えます。

季節・時期

別荘の需要が高まるのがそのエリアの観光シーズンです。そのため、観光シーズンが訪れる少し前に売却に出すことで、スムーズに売却が可能になります。

魅力的な海を持つ千葉県は、GW明けごろから夏が観光シーズンのピークです。そのため春先ごろに売却に出すのがおすすめの時期と言えるでしょう。

千葉県の別荘需要は増加中！今から早期売却がおすすめ！

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