福島県の別荘を売却したい人必見！高く売却・処分する方法やポイントを解説

福島県は自然豊かな環境と静かな暮らしが魅力の別荘地として人気のエリアです。
近年、テレワークやリモートワークの普及により、都会を離れてゆったりとした生活を求める方が増えたことで、福島県の別荘需要も高まりを見せています。

そのため福島県に別荘をお持ちの方にとっては、今が売却のタイミングと言えます。市場価格の上昇も見られるため、高値での売却が期待できます。

今回は福島県に別荘を所有するオーナー様向けに、別荘を高く売却するためのポイントを分かりやすく解説いたします。

福島県の別荘売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。

記事の目次

福島県が別荘地として人気の理由

豊かな自然と四季折々の風景

福島県は雄大な山々や広大な湖、海岸線など多彩な自然環境に恵まれています。春は花見山や三春の滝桜、夏は猪苗代（いなわしろ）湖でのアウトドア、秋は紅葉、冬はスキーリゾートと、四季を通じてさまざまな楽しみ方ができます。自然に囲まれた環境でのんびり過ごしたい方には理想的な場所です。

温泉地が点在するリラックス空間

福島県は有名な温泉地が数多くあります。磐梯熱海（ばんだいあたみ）温泉や飯坂（いいざか）温泉、岳（だけ）温泉などは別荘を持つ方々にも人気で、日常的に温泉を楽しむことができます。温泉付きの別荘もあり、癒しを求める人に好評です。

都心からのアクセスの良さ

東京から新幹線や車で約2～3時間と、アクセスの良さも魅力です。リモートワークの普及で「週末別荘」や「二拠点生活」をする人が増える中で、福島県は程よい距離感が魅力となっています。

地域ごとの多彩な魅力

福島県は広いエリアにわたり、それぞれの地域が異なる特徴を持っています。会津地方では歴史ある街並みと伝統文化、猪苗代エリアでは湖畔のリゾート気分、浜通りでは太平洋を望む絶景など、好みに応じた別荘ライフを選ぶことが可能です。

地域別の福島県の別荘の特徴

福島県の別荘地として有名なエリアは会津・裏磐梯、南会津、北塩原村、郡山、いわきなどです。

別荘を高く売却するためには、まずはその地域それぞれどのような特徴があり、どのようなニーズがあるのかを知ることが大切です。それではそれぞれのエリアの特徴を見ていきましょう。

会津・裏磐梯

会津若松市から近い裏磐梯は磐梯山北側に位置する自然豊かなエリアで、福島県内でも人気の高い別荘地です。

曽原湖、小野川湖などの湖沼群が点在し、美しい景観を楽しみながらカヌーや釣り、ハイキング、スキーなど多彩なアクティビティが満喫できます。

夏は涼しく避暑地として、冬は雪景色を楽しむリゾート地として魅力的です。磐越自動車道「猪苗代磐梯高原IC」からアクセス可能で、都会の喧騒を離れた静かな環境が広がります。

別荘の価格帯は幅広く、リノベーション物件も多く見られます。また、冬季の管理や周辺施設の確認が重要ですが、自然を活かしたリゾートライフには最適な場所です。

裏磐梯は磐梯山北側に位置し、自然豊かなエリアで福島県内でも人気の高い別荘地
曽原湖や小野川湖などの湖沼群が点在し、美しい景観の中でカヌー、釣り、ハイキング、スキーが楽しめる
夏は涼しく避暑地、冬は雪景色のリゾート地として魅力的
磐越自動車道「猪苗代磐梯高原IC」からアクセス可能で、都会の喧騒を離れた静かな環境
冬季の管理や周辺施設の確認が重要だが、自然を活かしたリゾートライフに最適な場所

南会津

南会津は、福島県南部に位置し、豊かな自然と歴史ある文化が魅力のエリアです。特に「大内宿（おおうちじゅく）」や「塔のへつり」など観光名所が点在し、四季折々の風景が楽しめます。

大内宿は南会津を代表する観光名所のひとつで、この宿場町は江戸時代から続く趣ある茅葺き屋根の家々が軒を連ね、昔ながらの風景が味わえます。

塔のへつりは、珍しい形をした巨岩が塔のように並ぶ景勝地です。国の天然記念物にも指定されています。へつりは、会津地方の方言で「険しい断崖」という意味です。

南会津では、冬は雪景色、春は桜や新緑、秋は紅葉といった美しい自然とともに、静かでぜいたくな時間を過ごせます。山間部のため、都市部からのアクセスは少し遠いですが、都会の喧騒を離れた静かな別荘地として人気です。温泉や郷土料理も豊富で、リラックスできる環境が整っています。

南会津は福島県南部に位置し、豊かな自然と歴史ある文化が魅力のエリア
大内宿や塔のへつりなどの観光名所が点在し、四季折々の風景が楽しめる
冬は雪景色、春は桜や新緑、秋は紅葉と、自然とともに静かな時間を過ごせる
山間部で都市部からのアクセスは遠いが、都会の喧騒を離れた静かな別荘地として人気
温泉や郷土料理が豊富で、リラックスできる環境が整っている

北塩原村

神秘的な色彩を放つ「五色沼」や数多くの湖沼群に囲まれた自然豊かなエリアです。特に高原リゾートとしての魅力があり、避暑地としても人気があります。

静かな環境で自然を満喫できるため、都会の喧騒から離れた別荘ライフを求める方に理想的。カヌーやハイキングなど、アウトドア派にはたまらないアクティビティが揃っています。

神秘的な「五色沼」や数多くの湖沼群に囲まれた自然豊かなエリア
高原リゾートとしての魅力があり、避暑地としても人気
静かな環境で自然を満喫でき、都会の喧騒から離れた別荘ライフに理想的
カヌーやハイキングなど、アウトドア派に最適なアクティビティが豊富

郡山

交通の便が良く、首都圏からもアクセスしやすいエリアです。豊かな自然に囲まれつつも都市部への距離が近いため、週末別荘やセカンドハウスとして人気があります。

磐梯熱海温泉や岳温泉といった名湯が、身体と心を癒してくれるでしょう。四季折々の自然美を楽しめる環境でありながら、生活の利便性が高いエリアです。

交通の便が良く、首都圏からアクセスしやすいエリア
磐梯熱海温泉や岳温泉といった名湯があり、利便性と癒しを兼ね備えた別荘地
四季折々の自然美を楽しみつつ、生活の利便性を損なわない点が特徴

いわき

太平洋沿いの温暖な気候と美しい海が魅力のエリアです。海沿いの別荘は、釣りやマリンスポーツを楽しむ方々に人気があります。

特にいわき市は、スパリゾートハワイアンズやアクアマリンふくしまなど観光スポットが豊富で、別荘地としてもリゾート感が強いのが特徴です。海辺の静かな環境でのんびり過ごすには最適な場所です。

太平洋沿いの温暖な気候と美しい海が魅力のエリア
海沿いの別荘は、釣りやマリンスポーツを楽しむ方々に人気
いわき市はスパリゾートハワイアンズやアクアマリンふくしまなど観光スポットが豊富
別荘地としてリゾート感が強く、海辺の静かな環境でのんびり過ごすのに最適

福島県の別荘を高く売却するタイミングについて

福島県の別荘をお持ちの方が高値で売却を成功させるためには、タイミングを見極めることが重要です。不動産市場は時期や需要によって変動するため、以下のポイントを押さえておくと良いでしょう。

別荘需要が高まる時期を狙う

近年のテレワークの普及やリモートワークの定着により、都市部から離れた自然豊かな別荘地の需要が増加しています。特に福島県はアクセスの良さと手頃な価格、豊かな自然が魅力のエリアとして注目されています。以下の時期に需要が高まりやすい傾向があります。

春 – 新生活やゴールデンウィークを前に、別荘購入を検討する人が増えます。自然が美しい福島県では、春の景色が買い手にアピールしやすい時期です。
夏 – 避暑地としての人気が高まる季節です。特に猪苗代湖や裏磐梯エリアなどは、湖や高原を楽しみたい人々に注目されます。
秋 – 紅葉の美しさが際立つ福島県は、別荘地としての魅力が最大化される時期です。この時期に買い手が多い理由は、購入後に冬を迎える準備をしやすいためです。
冬 – 冬の福島県は、スキーやスノーボードといったウィンタースポーツを楽しむ人々にとって魅力的です。特に裏磐梯や会津エリアは、雪景色や温泉を満喫できる別荘地として人気があります。また、冬季に利用できる物件は希少価値が高まるため、高値で売却できる可能性があります。